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?卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 回報率：5.8%以上

大廈名稱：卓越城（卓越城二期）

總樓層：28層(不含地下4層)

樓高：158米

物業(yè)費：18元/㎡/月

空調(diào)費：計流量

交房時間：2015年12月

卓越城二期 B棟

出售面積：317.76平米

出售單價：29800元/各付

出售總價: 947萬【可協(xié)商】

原登記價: 09單位

出售面積：158.88平米（原登記價：6812611元）

原登記價：10單位

出售面積：158.88平（原登記價：6861377元）

國土局評估：26288元

銀行評估價：36000元

出售格局：5+1

房屋朝向：北向

回報率：5.8%以上

一手業(yè)主物業(yè)：電梯口：使用率70%：目前帶46500元/月租金到2026年4月24日

出售電話：400 7165 112（總機）

開發(fā)商：卓越集團

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)中康路126號

卓越城（卓越城二期）租售中心 卓越城（卓越城二期）簡介

卓越城（卓越城二期）

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

物業(yè)級別: 甲級

開發(fā)商：卓越集團

物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司   

入伙時間：2015年12月底

產(chǎn)權(quán)年限：（40年）2012年-2052年

停車位：1300個

電  梯：28部（日立牌）

管理費：18元/平米/月

中央空調(diào)：計流量

使用率：69%以上

出售均售：2.7萬/平米

租賃均價：126/平米/月（特價單位: 68元/平米/月）

卓越城租售中心

卓越城租售中心電話：400 7165 112

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

  面積：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)中康路126號

卓越城：本項目為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發(fā)

一期：包括4棟寫字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業(yè)、工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-160元/平米。

二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田最大購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2到6層的聯(lián)體商業(yè)部分，同時商業(yè)的-1/-2直接連通地鐵4號線和9號線。7月4日20萬商業(yè)【卓悅匯】已全面啟動招商，已入駐的商家福田最大IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。

卓越城（卓越城二期B座雙子中心）

大  堂：17.5米層高奢華大堂，國際商務巔峰禮遇；

戶  型：128-2200平米總部定制空間，整層10個產(chǎn)權(quán)單位，自由組合；

層  高：4.1米層高，高效舒適商務環(huán)境，10CM網(wǎng)絡架空地板，自由布局商務脈絡；

實用率：10米超寬柱距，70%高使用率，商業(yè)空間價值典范；

開發(fā)商品牌：卓越集團是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，是深圳最頂級的商務地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，長期占據(jù)深圳商務領(lǐng)域的霸主地位，已經(jīng)成功開發(fā)卓越大廈、卓越時代廣場、卓越世紀中心等經(jīng)典商務綜合體

物業(yè)，后續(xù)將持續(xù)開發(fā)深圳中心、后海、前海、寶安中心區(qū)的核心地段的商務物業(yè)，頗具商務地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略眼光；具有領(lǐng)先的卓越E+服務體系和高標準的寫字樓商務金鑰匙物業(yè)管理體系。

綜  合體：目前深圳最大的純商務綜合體，40萬體量純商務綜合體，4棟100米寫字樓，2棟200米寫字樓；20萬平米福田最大商業(yè)“卓悅匯”，未來的區(qū)域消費中心，讓區(qū)域充滿活力；

交 通：五縱三橫多維交通體系:                

1：4號線、9號線雙地鐵上蓋，節(jié)約企業(yè)出行成本。

2：梅林新新公交樞紐（位于南區(qū)、北區(qū)中間），公共交通便利，提升運載量。

3：城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個地鐵站，直達皇崗口岸，未來距離廣深港高鐵站也非常便利；

產(chǎn)品：卓越城產(chǎn)品128－2200平米靈動空間，自由分割；超甲級寫字樓商務產(chǎn)品硬件配置。

區(qū)域：卓越城項目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個國際電子商務產(chǎn)業(yè)帶，區(qū)域內(nèi)110萬舊改項目相繼啟動、20余棟寫字樓在建、片區(qū)價值極大拔升、區(qū)域價值快速兌現(xiàn)

卓越城（卓越城二期）地鐵交通

卓越城（卓越城二期）雙地鐵口（地鐵4號線（龍華線）地鐵9號線（梅林線）上梅林站）

卓越城（卓越城二期）公交站

上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路

中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

萬科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專線19路

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）戶型圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）電梯廳 裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）大堂 裝修圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）周邊環(huán)境圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）周邊環(huán)境圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 卓越城（卓越城二期）外觀圖片

卓越城（卓越城二期）業(yè)主大降價 上梅林站 雙地鐵口業(yè) 主急出售 回報率：5.8%以上