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??卓越城【卓越城一期】北區(qū) 業(yè)主急出售 回報(bào)率：5%以上 業(yè)主大降價(jià) 上梅林地鐵站：地鐵4號(hào)線【龍華線】地鐵9號(hào)線【梅林線】上梅林地鐵站：A出口：B出口

大廈名稱：卓越城一期 北區(qū) 2棟 出售

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

總層高：18層

層高：4.1米（凈高3米）

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

管理費(fèi)：16元/平米

中央空調(diào)：計(jì)流量

卓越城一期 2棟

出售面積：551.19平米

贈(zèng)送面積: 611.19平米（01單位贈(zèng)送60平米）

出售總價(jià)：27214元/各付

按贈(zèng)送面積價(jià)格: 24542元/平米各付

出售總價(jià): 1500萬

原登記價(jià): 01單位

面積: 365.83平（原登記價(jià): 13887492元）

原登記價(jià): 02單位

面積: 185.36平（原登記價(jià): 7095135元）

國(guó)土局評(píng)估: 26114元

銀行評(píng)估價(jià): 36000元

出租朝向：東北向

一手業(yè)主物業(yè)：使用率：70%：帶租約可協(xié)商解約自用

01：租約到2028年8月份：租金: 43000元

02：租約到2030年6月份：租金: 18500元

回報(bào)率:5.8%以上

備注: 產(chǎn)權(quán)房屋用途：商業(yè)性辦公用地/辦公、可以做商業(yè)辦公、教育機(jī)構(gòu)、美容美發(fā)行業(yè)等

出售電話：400 7165 112（總機(jī)）

開發(fā)商：卓越集團(tuán)

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)中康路126號(hào)

?卓越城【卓越城一期】租售中心 ?卓越城【卓越城一期】簡(jiǎn)介

卓越城 上梅林地鐵站：地鐵4號(hào)線【龍華線】地鐵9號(hào)線【梅林線】上梅林地鐵站：A出口：B出口雙地鐵口：上蓋純大型商務(wù)綜合體

卓越城純商務(wù)綜合體、40萬體量純商務(wù)綜合體、4棟100米寫字樓、2棟200米寫字樓、20萬平米福田區(qū)大型商業(yè)、卓悅匯、上梅林區(qū)域的消費(fèi)中心、讓區(qū)域充滿活力

卓越城分為：南北兩區(qū)、北區(qū)包括4棟寫字樓、1-3#樓、整層面積約為1450平、其中4#樓為總部基地、產(chǎn)品形式深圳首創(chuàng)、為4層獨(dú)立墅級(jí)辦公、總面積約為3200平米

一期：北區(qū)：4棟寫字樓、整層面積約為1450平米、2014年6月30日已全部交樓入伙、整層客戶15個(gè)、主要以金融、電子、實(shí)業(yè)、工程行業(yè)為主、1棟、2棟、3棟、戶型面積：165-172-193-188-366-372平米、整層1450平米、單邊核心筒設(shè)計(jì)、大進(jìn)深實(shí)用商務(wù)、82%超高使用率、預(yù)留行政人員豪華盥洗室、1500㎡獨(dú)創(chuàng)退廊式奢華大堂、250px網(wǎng)絡(luò)架空地板、4.1米標(biāo)準(zhǔn)層層高、34部日立電梯、提供高效商務(wù)保障

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

層高：4.1米（凈高3米）

空調(diào)：冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng).24小時(shí)開放

電梯：34部高速日立電梯

總樓層：18層

使用率：82%

管理費(fèi)：16元/平米

停車位：1954個(gè)（700元/月）

開發(fā)商：卓越集團(tuán)

中央空調(diào)：計(jì)流量

物業(yè)公司：金鑰匙物業(yè)管理公司

入伙時(shí)間：2013年12月31日

產(chǎn)權(quán)年限：（40年）2012年至2052年

卓越城租售中心

卓越城租售中心電話：400 7165 112

租賃均價(jià)：66元/平米/月到136元/平米/月

出售均價(jià)：2.7萬/平米到5.4萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

面積：76平、米88平米、139平米、163平米、186平米、200平米、230平米、251平米、278平米、318平米、341平米、420平米、480平米、518平米、967平米、1100平米

交 通：五縱三橫多維交通體系               

1：4號(hào)線、9號(hào)線雙地鐵上蓋，節(jié)約企業(yè)出行成本

2：梅林新新公交樞紐（位于南區(qū)、北區(qū)中間），公共交通便利，提升運(yùn)載量。

3：城市交通便利：乘地鐵離深圳北站3個(gè)地鐵站，直達(dá)皇崗口岸，未來距離廣深港高鐵站也非常便利

產(chǎn)品：卓越城產(chǎn)品128－2200平米靈動(dòng)空間，自由分割；超甲級(jí)寫字樓商務(wù)產(chǎn)品硬件配置

區(qū)域：卓越城項(xiàng)目地處深圳中心梅林地段，這里將要打造一個(gè)國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，區(qū)域內(nèi)110萬舊改項(xiàng)目相繼啟動(dòng)、20余棟寫字樓在建、片區(qū)價(jià)值極大拔升、區(qū)域價(jià)值快速兌現(xiàn)

卓越城（卓越城一期）北區(qū) 地鐵交通

卓越城（卓越城一期）北區(qū) 雙地鐵口（地鐵4號(hào)線（龍華線）地鐵9號(hào)線（梅林線）上梅林站）

卓越城（卓越城一期）北區(qū) 公交站

上梅林公交總站：242路、b821路、m312路、上梅林地鐵站：b821路

中康公園：45路、201路、334路、b821路、m204路、m312路、m460路

萬科大廈：45路、60路、102路、201路、216路、218路、222路、242路、324路、334路、b821路、m204路、m460路、n12路、n6路、n9路、高峰專線19路

卓越城【卓越城一期】北區(qū) 業(yè)主急出售 回報(bào)率：5%以上 業(yè)主大降價(jià) 上梅林地鐵站 雙地鐵口 戶型圖片

卓越城【卓越城一期】北區(qū) 業(yè)主急出售 回報(bào)率：5%以上 業(yè)主大降價(jià) 上梅林地鐵站 雙地鐵口 裝修圖片

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卓越城【卓越城一期】

租售中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍