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京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口

價值分析：1：福田2016年入伙超5A甲級寫字樓：地鐵9號線無縫對接、500米內1、9、11三條地鐵交匯、片區(qū)地標型結合體：帶10萬平商業(yè)配套

2：大金沙片區(qū)規(guī)劃前景無限：四大品牌開發(fā)商齊聚：旁邊是中洲灣300萬綜合體：住宅售價10萬+ 公寓6萬+ 臨近香蜜湖金融街

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：甲級寫字樓

總 層高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè)費：23元/㎡/月

空調費：計流量

【樓層】：低區(qū)

【出售面積】：313.64㎡

【出售單價】：38800元/平（各付各稅）【可協(xié)商】

【出售總價】：1217萬

【租售電話】：400 7165 112

【產權年限】：2012-2062（50年）

【管 理 費】：23.25元/㎡/月

【空 調 費】：中央空調24小時計電費

【現(xiàn)狀】：精裝修：帶租約：可解除自用

【過戶價】：36083元/平米

【交易方式】：產權過戶：紅本在手

開發(fā)商：深圳市京基房地產股份有限公司

物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

地址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：寫字樓

總 層 高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè) 費：23元/㎡/月

空  調：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

綠 化 率：35% 

容 積 率：8.68

京基濱河時代大廈租售中心

京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價：78/平米/月到180元/平米/月

出售均價：3.8萬/平米到9萬/平米

租售狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

停車位：共有地下停車場位2072個

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部

地址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

空調系統(tǒng)：采用約克VRV空調系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風經過除濕除塵處理、分戶室內機有空氣過濾網

架空地板：提供80mm架空網絡地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

設施配置

1：實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)

2：按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

3：對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)

4：建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

5：對項目管轄區(qū)域內的治安、應急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視

節(jié)能設計

以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個綠色生態(tài)體系

1：辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2：建筑南北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄

3：設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。

4：采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應

5：幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎配套設施于一體的大型典范級城市地標綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度

京基濱河時代廣場部分簡稱為京基濱河時代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標準層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產權單元不等、高區(qū)標準層劃分4-6個產權單元不等、單元面積150-600㎡不等、時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務領袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間、構筑舒適的辦公環(huán)境、同時配置200px網絡架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題、便捷其辦公格局

交通情況：項目區(qū)域交通條件相當優(yōu)越、現(xiàn)距地鐵一號線車公廟站500米、同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此、其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁

配套設施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務精英體驗

京基濱河時代大廈地鐵公交信息

軌道交通：地鐵9號線【梅林線】下沙站B出口

出口信息下沙站周邊信息

B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年?花好園

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]

地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快車、NE26

下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、

地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70

地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 戶型圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 裝修圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 裝修圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 裝修圖片

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京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 裝修圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 公共區(qū)域圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 電梯廳圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 大堂圖片

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京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 周邊環(huán)境圖片

京基濱河時代大廈 再創(chuàng)新低 業(yè)主急出售 大降價 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出售 外觀圖片

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍