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京基濱河時代大廈 七大核心價值 開啟全球租售

1、京基濱河時代大廈：區(qū)域價值：CBD核心、福田濱海門戶地標、深圳價值最高、影響力最大、土地最稀缺的區(qū)域、雙CBD中央核心、（福田CBD及深圳灣金融商務區(qū)）、《深圳2030發(fā)展策略》深圳下一個20年發(fā)展的龍頭區(qū)、與近3000家財富民企為鄰、與世界500強共創(chuàng)3000億GDP輝煌、坐享世界的影響力及關注力

2：京基濱河時代大廈、中心價值：293米高濱河大道地標、占據(jù)濱河大道第一排視野、中心區(qū)位、永久保值、全球先鋒城市戰(zhàn)略下、呈現(xiàn)極致的價值前景、放眼紐約、東京、香港、上海等國際化大都市、城市中心區(qū)的物業(yè)最具增值保值潛力

3：京基濱河時代大廈、配套價值：53萬㎡全業(yè)態(tài)頂級都市綜合體、深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)、無可復制的稀缺價值

全業(yè)態(tài)： 超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業(yè)mall、精裝商務公寓、海景大宅

區(qū)域商務配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）

區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務群 （招行、工行、光大銀行等）

區(qū)域商業(yè)配套：大型shoppingmall商業(yè)群（山姆會員店，cocopark等）

區(qū)域餐飲配套：頂級美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）

區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書城、音樂廳、少年宮、深圳高爾夫等）

4：京基濱河時代大廈：交通價值：四維交通體系、咫尺三口岸、深圳最便捷的交通樞紐區(qū)\城市核心快速路、通達全市：濱河大道、深南大道、香蜜湖路、新洲路、城際高速路、通達全國：廣深高速、龍大高速、軌道交通、便利出行：7號、9號、11號線、現(xiàn)距1號羅寶線車公廟站約500米、規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁、國際通關口岸、走向世界：福田口岸、皇崗口岸、深圳灣口岸、羅湖口岸

5：京基濱河時代大廈：資源價值：享盡深圳一切稀缺景觀價值、景觀配套世界罕見、海岸線景觀：紅樹林、深圳灣海景、山景資源：蓮花山、塘朗山、城市觀：罕有的城市CBD高爾夫景觀、深圳、香港璀璨雙城景觀

6：京基濱河時代大廈：設施配置價值

1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)

2．按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

3、對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)

4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

5：京基濱河時代大廈對項目管轄區(qū)域內的治安、應急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控、在室外道路兩側、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視

7：京基濱河時代大廈：節(jié)能設計價值

以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個綠色生態(tài)體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄

3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水

4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應

5、幕墻做法還使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保

京基濱河時代大廈、相關數(shù)據(jù)

深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

占地面積：約55300㎡

總建筑面積：約536000㎡

計容建筑面積：約377500㎡

容積率：8.68

其中：商業(yè)：約93500㎡

酒店：約30000㎡

寫字樓：約137000㎡

商務公寓：約49000㎡

住宅：約93500㎡

車位：2072個

京基濱河時代大廈、寫字樓信息

總層高：64層；

樓高：293米；

低區(qū)電梯：停1層、6--14層；

中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層；

中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層；

高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層；

避難層：16、30、48層；

大堂凈高：11.5米；

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉換梯4部

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

物業(yè)類型：寫字樓

空調：計流量（24小時開放）

物業(yè)費：23元/㎡/月

物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

京基濱河時代大廈租售中心

京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價：78/平米/月到180元/平米/月

出售均價：3.8萬/平米到9萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

空調系統(tǒng)：采用約克VRV空調系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風經(jīng)過除濕除塵處理、分戶室內機有空氣過濾網(wǎng)

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公 區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

停車位：共有地下停車場位2072個、全部位于地下負二層、負三層、負四層

京基濱河時代大廈、標準戶型圖片

京基濱河時代大廈平面圖：標準戶型：低區(qū)標準層平面圖：低區(qū)樓層：6-14層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈 寫字樓 低區(qū)樓層：6-14層 戶型圖片

  京基濱河時代大廈平面圖：中區(qū)標準層平面圖：中區(qū)樓層：15層、17-28層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈 寫字樓 中區(qū)樓層：15層、17-28層 戶型圖片

  京基濱河時代大廈平面圖：中高區(qū)標準層平面圖：中高區(qū)樓層：29層、31-46層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈 寫字樓 中高區(qū)樓層：29層、31-46層 戶型圖片

  京基濱河時代大廈平面圖：高區(qū)標準層平面圖：高區(qū)樓層：47層、49-64層：建筑面積：約2200-2700平米、產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動商務辦公空間

京基濱河時代大廈 寫字樓 中高區(qū)樓層：47層、49-64層 戶型圖片

京基濱河時代大廈 寫字樓 外觀圖片

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍