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?深科技城租售中心 深科技城簡(jiǎn)介

深科技城（KAIFAPLAZA）是深圳長(zhǎng)城開發(fā)科技股份有限公司（000021）在灣區(qū)科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)下的未來商務(wù)實(shí)踐，秉承著 “客戶至上” 的企業(yè)基因，以“值得青睞，受人尊敬”的服務(wù)理念，為世界金融總部中心—福田敬獻(xiàn)45萬方超大體量旗艦商務(wù)綜合體。

深科技城集高端辦公、復(fù)合商業(yè)、精品公寓、健康生態(tài)于一體，項(xiàng)目共分二期開發(fā)，其中一期涵蓋3座國際甲級(jí)寫字樓、3萬方復(fù)合商業(yè)，以復(fù)合配套與極致體驗(yàn)構(gòu)筑24小時(shí)品質(zhì)生活圈，創(chuàng)享CBD新生態(tài)。

中文名：深科技城

外文名：KAIFAPLAZA

樓盤地址：福田區(qū)彩田路與蓮科三路交匯處（冬瓜嶺站B出口）

建筑面積：約 450000m2

建設(shè)單位：深圳長(zhǎng)城開發(fā)科技股份有限公司

物 業(yè)：仲量聯(lián)行

租售中心：400 7165 112

一期 A 座

深科技城A座、超甲級(jí)的5A寫字樓、自帶超級(jí)大空中花園！

總建筑面積：約11萬㎡

總高度：215.5m

大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m

總建筑層數(shù)：47層

在租樓層面積：7-35F（250㎡起）

物業(yè)管理費(fèi)：35元/平（含早8:30晚7點(diǎn)，周六8:30-12:30空調(diào)）

電梯：28部通力電梯＋4部扶梯

停車位：632個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、中央空調(diào)、天花、窗簾、墻面

產(chǎn)權(quán)：辦公（紅本可備案）

使用率：68%

一期 B 座

總高度：98.8m 、整棟出租、不拆分、合作運(yùn)營

4-22F：總面積約：3.8萬㎡、價(jià)格待定｜預(yù)計(jì)：2022年12月下旬交付、純辦公、企業(yè)總部基地

一期 C 座：總高度：94.4m

深科技城丨深圳中軸45萬㎡商務(wù)生態(tài)綜合體

深科技城 KAIFAPLAZA、作為深科技打造“3+1”發(fā)展新模式變革中的重磅之作--深科技城，以45萬m的超大體量，為世界級(jí)金融總部中心深圳獻(xiàn)上又一座金融科技商務(wù)地標(biāo)。深科技城項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)，其中一期涵蓋3座國際甲級(jí)寫字樓、3萬㎡體驗(yàn)式商業(yè)，二期規(guī)劃1座寫字樓及1座品質(zhì)公寓，另現(xiàn)有兩座高層公寓將全面升級(jí)

深科技城，將“城央新生態(tài)、健康新生態(tài)、智慧新生態(tài)、活力新生態(tài)”四維價(jià)值融合，以辦公促動(dòng)商業(yè)，以商業(yè)煥活辦公，繪就CBD商務(wù)體驗(yàn)新貌

城央新生態(tài)、深科技城，位處梅林--彩田片區(qū)與環(huán)中心公園活力圈，是深圳中軸提升發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)，也同時(shí)把握著金融科技發(fā)展的先機(jī)。項(xiàng)目創(chuàng)新采用“三首層設(shè)計(jì)”，架構(gòu)地面環(huán)形步道及地下慢行系統(tǒng)，接駁四軸主干道--北環(huán)大道、皇崗路、彩田路和筍崗西路，地下二層直連地鐵--9號(hào)線、10號(hào)線、24號(hào)線(規(guī)劃中)，全域通達(dá)，無縫鏈接中心商務(wù)圈

同時(shí)，北起梅觀高速、南接廣深高速的皇崗路快速化改造工程即將啟動(dòng)，建成后將形成從福田中心區(qū)直接聯(lián)系龍華、東莞臨深片區(qū)的快速通道，進(jìn)一步提升出行效率。項(xiàng)目不僅擁有三軌縱橫的立體交通路網(wǎng)，更坐擁CBD醇熟商務(wù)生活圈，眾多實(shí)力銀行、星級(jí)酒店、文化類、市政類地標(biāo)等配套一應(yīng)俱全，深科技城處于其中心位置，打造升級(jí)版城央新生態(tài)

健康新生態(tài)、深科技城由中國工程院孟建民院士把關(guān)設(shè)計(jì)，建筑的靈感取自于山水，將自然與辦公空間融合，于空間中傾注藝術(shù)美學(xué)，傳承時(shí)代精神，象征著生生不息，大氣圓滿的美好寓意。項(xiàng)目周邊是1490公頃的稀缺生態(tài)界面，東臨筆架山公園，西接蓮花山公園，北望塘朗山公園，南連深圳中心公園，真正沉浸于富氧生態(tài)中央

除了外部自然配套，深科技城也十分注重內(nèi)部景觀環(huán)境的打造。綜合體各塔樓相互圍合，打造10000㎡中心花園，營造一個(gè)開放、舒適的公共休憩空間。還有500米的環(huán)形天空跑道、擁有明媚陽光的空中花園及領(lǐng)略繽紛交替的主題花街。辦公樓宇創(chuàng)新采用呼吸式幕墻設(shè)計(jì)，自主分戶控制新風(fēng)，讓清新氧氣無處不在，體驗(yàn)健康新生態(tài)，營造從容舒適的辦公時(shí)光

智慧新生態(tài)、深科技城建筑設(shè)計(jì)融合企業(yè)獨(dú)有的科技精神，按照國際LEED金級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)建造，以富有科技感的立面外形，散發(fā)魅力:12.5米挑高智慧首層大堂，以三面玻璃設(shè)計(jì)打破空間界限，讓建筑與創(chuàng)造力和諧共存。辦公樓內(nèi)統(tǒng)一智能化樓宇高效運(yùn)營，智能派梯系統(tǒng)，6m/s超高速電梯即刻直達(dá):內(nèi)置入IBMS統(tǒng)一管理，28重智慧科技系統(tǒng)全覆蓋，加持高效智慧辦公

為滿足總部企業(yè)辦公需求，深科技城特設(shè)總部辦公產(chǎn)品為客戶靈活定制專屬商務(wù)禮遇。同時(shí)攜手仲量聯(lián)行專業(yè)物業(yè)管家，量身定制國際化禮賓服務(wù)與體驗(yàn)，創(chuàng)新性提出“六化服務(wù)體系"，打造高端的商務(wù)辦公，共建未來式的智慧新生態(tài)

活力新生態(tài)、深科技城打造3萬㎡體驗(yàn)式商業(yè)，規(guī)劃24小時(shí)地下商業(yè)通道，匯聚高端宴請(qǐng)、精致餐飲、運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂、美妝個(gè)護(hù)等多元業(yè)態(tài)，豐富商務(wù)生活時(shí)光

開放共容的商務(wù)環(huán)境，讓工作氛圍更加融洽。項(xiàng)目配備多重商務(wù)共享空間、三大活力社交廣場(chǎng)，滿足客戶放松、會(huì)晤及接待需求，給辦公能量賦能，項(xiàng)目提供兩千套品質(zhì)商務(wù)公寓，更完善了片區(qū)的商住屬性，營造全領(lǐng)域的商務(wù)生活氛圍，打造多樣化的活力新生態(tài)

站在"十四五”征程新起點(diǎn)上，深科技將緊緊圍繞構(gòu)建新發(fā)展格局謀劃，以新發(fā)展理念為指引，錨定“3+1”戰(zhàn)略布局。深科技城，作為這種創(chuàng)新模式的重要一環(huán)，對(duì)辦公舒適和建筑生態(tài)不懈追求，讓空間回歸體驗(yàn)本身，為城市打造環(huán)境友好、人本和諧的商務(wù)典范，必將有力推動(dòng)“3+1”戰(zhàn)略落地，助力深科技在構(gòu)建新發(fā)展格局中展現(xiàn)新作為

商業(yè)配套：

深業(yè)上城、卓悅匯、卓越中心、茂業(yè)天地、九方

交通配套：

地鐵：9號(hào)線（孖嶺站）、10號(hào)線（冬瓜嶺站）、24號(hào)線（規(guī)劃中）

主干道：北環(huán)大道、皇崗路、彩田路、筍崗西路

綜合樞紐：福田站綜合樞紐總站、深圳北站

口岸：福田口岸、皇崗口岸

酒店配套：

深圳平安國際大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、長(zhǎng)城大酒店、深圳國匯大酒店、深圳維景酒店、深圳金中環(huán)服務(wù)公寓、上海賓館、維也納酒店

金融配套：

中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、上海銀行、平安銀行等

市政配套：

市民中心、會(huì)展中心、深圳市政府、深圳證券交易所

文化配套：

深圳市體育中心、深圳圖書館、關(guān)山月美術(shù)館、深圳博物館、深圳當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、深圳博物館、深圳音樂廳

公園配套：

筆架山公園、蓮花山公園、深圳中心公園、塘朗山公園