色欧美片视频在线观看,一个人看的www高清免费完整版 ,日本电影一区二区三区,76少妇精品导航

1幢樓堪比1座城 深圳市 福田區(qū) 50幢億元寫字樓 繳稅311.46億

“一幢占地面積1萬(wàn)平方米、建筑面積不到12萬(wàn)平方米的商務(wù)大廈，2010年產(chǎn)生的稅收高達(dá)64.96億元，相當(dāng)于內(nèi)地一個(gè)中等城市全年的總稅收?！币淮睒强氨纫蛔?！聽(tīng)起來(lái)，這更像是一個(gè)美夢(mèng)！然而，在深圳城區(qū)———福田區(qū)，這樣的美夢(mèng)成真了。

這幢創(chuàng)造奇跡的大廈，正是深圳市民熟悉的招商銀行大廈

令人更為驚訝的是，在深圳市福田區(qū)，像招商銀行大廈這樣年納稅額超過(guò)1億、名副其實(shí)的“億元樓”竟然有50幢之多。50幢“億元樓”2010年在福田區(qū)繳納的稅收，占到福田全區(qū)稅收總額的60.5%。

日前，福田區(qū)舉行隆重的表彰大會(huì)，對(duì)50幢納稅超過(guò)1億元的商務(wù)樓宇及其物業(yè)服務(wù)企業(yè)、76家納稅超過(guò)1億元的企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)、招商銀行大廈等126家企業(yè)和樓宇共獲獎(jiǎng)勵(lì)4000萬(wàn)元。據(jù)悉，此舉是為了推廣50幢“億元樓”的發(fā)展模式，吸引和培育更多的總部企業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)，打造更多億元樓宇，直接拉動(dòng)福田經(jīng)濟(jì)和稅收的快速增長(zhǎng)。

這也就意味著：“樓宇經(jīng)濟(jì)”正在成為福田經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，也將是福田新一輪跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)之所在。

福田緣何盛產(chǎn)“億元樓”？

福田區(qū)是深圳市的城區(qū)，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高位運(yùn)行，土地資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間尤其匱乏，進(jìn)入“高成本”發(fā)展階段已是不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)。因此，福田區(qū)委、區(qū)政府經(jīng)過(guò)調(diào)查研究終確定，福田區(qū)必須堅(jiān)定不移地走質(zhì)量效益型發(fā)展道路，以高稅收樓宇為載體，積聚各類創(chuàng)新要素資源，提高政府城市運(yùn)營(yíng)管理水平，鼓勵(lì)總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)扎根福田，探索以高收入、高福利、高品質(zhì)、高效益匹配“高成本”的發(fā)展之路，經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型。

總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，是福田區(qū)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期持續(xù)高速發(fā)展的“法寶”。為何福田又提出大力實(shí)施“樓宇經(jīng)濟(jì)”戰(zhàn)略，讓高稅收樓宇成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新抓手呢？正如福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)張青山所說(shuō)，發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”，正是為了提升業(yè)態(tài)能級(jí)，加大“退劣換優(yōu)”力度，堅(jiān)定不移地走內(nèi)涵、質(zhì)量發(fā)展之路。

事實(shí)上，高稅收樓宇往往通過(guò)龍頭企業(yè)的吸引，把產(chǎn)業(yè)鏈上不同類型的企業(yè)和資本、技術(shù)、信息、知識(shí)、人才等生產(chǎn)力要素，在特定的空間集聚，形成業(yè)務(wù)互補(bǔ)的“共生”產(chǎn)業(yè)鏈條，往往得到“1+1>2”的效果。例如招行大廈有“金融樓”的稱謂，樓內(nèi)銀行、證券、保險(xiǎn)等各類金融機(jī)構(gòu)依托招商銀行方便快捷的服務(wù)，迅速完成資金籌集和調(diào)撥，提高資金使用效率，同時(shí)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展多種形式的業(yè)務(wù)合作、業(yè)務(wù)拓展和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，形成金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，同步增長(zhǎng)效應(yīng)明顯。2010年招行大廈內(nèi)7大金融機(jī)構(gòu)合計(jì)納稅64億元，占整棟大廈納稅總額的98.52%。江蘇大廈則是的“會(huì)師樓”，以招商證券、中山證券等為核心，聚集了一批從事股權(quán)或股票業(yè)務(wù)的創(chuàng)業(yè)和管理類公司以及為企業(yè)上市融資提供服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，2010年該樓宇納稅額比2008年增長(zhǎng)了70%，進(jìn)入10億元樓行列。嘉里建設(shè)廣場(chǎng)是外資地區(qū)總部和金融機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐樓宇，聚集了恒生銀行深圳市分行、三菱東京日聯(lián)銀行深圳市分行、摩根士丹利華鑫基金、索尼(中國(guó))深圳分公司、日本興亞財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、嘉里置業(yè)司等一批外資企業(yè)，業(yè)務(wù)上也存在千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，2010年樓宇稅收合計(jì)3.58億元。

高稅收樓宇在集聚高品質(zhì)經(jīng)濟(jì)體的同時(shí)，也承載了人才，以招商銀行大廈中的招商銀行為例，員工中擁有本科以歷占55.9%，其中，研究生以上占27.5%，2010年在崗員工人均工資達(dá)17.31萬(wàn)元。

這些實(shí)例都充分顯示出，“樓宇經(jīng)濟(jì)”是名副其實(shí)的高收入、高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)。大力實(shí)施“樓宇經(jīng)濟(jì)”發(fā)展戰(zhàn)略，以樓宇作為總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的載體，變平面發(fā)展為立體發(fā)展，正是深圳市福田區(qū)為破解“土地資源匱乏制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展”難題，經(jīng)濟(jì)從外延式擴(kuò)張向內(nèi)涵式深化發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

50幢“億元樓”貢獻(xiàn)稅收311.46億

福田區(qū)的“樓宇經(jīng)濟(jì)”正處于蓬勃發(fā)展的階段，并已經(jīng)取得一些可喜的成績(jī)。

深圳市福田區(qū)共有10層以上樓宇1800余幢，其中商務(wù)樓宇近300幢。數(shù)據(jù)顯示，這300棟商務(wù)樓宇中，2010年產(chǎn)生稅收過(guò)億元的樓宇就有50幢，總占地面積約50萬(wàn)平方米，總建筑面積438萬(wàn)平方米。與2008年相比，億元樓數(shù)量增長(zhǎng)47%，總占地面積增長(zhǎng)36%，總建筑面積增長(zhǎng)53%。目前，還有一批在建和改造的商務(wù)樓宇，將進(jìn)一步拓展福田樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，其中深交所大廈、平安國(guó)際金融，中信證券大廈、博時(shí)南方基金大廈等重點(diǎn)項(xiàng)目將成為樓宇經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2011年稅收超億元的樓宇將達(dá)60幢。

“億元樓”棟棟名不虛傳！50幢“億元樓”2010年在福田繳納國(guó)地稅稅收合計(jì)311.46億元，樓均稅收6.23億元。其中，“”招商銀行大廈實(shí)現(xiàn)稅收64.96億元，占億元樓宇稅收總額的20.9%，成為稅收貢獻(xiàn)的單體樓宇。

50幢樓宇雖然只占商務(wù)樓宇總數(shù)的很小份額，但高達(dá)311.46億元的稅收產(chǎn)出卻相當(dāng)于福田區(qū)2010年稅收總額515億元的60.5%，是區(qū)財(cái)政收入的核心構(gòu)成部分，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、效益產(chǎn)出和消費(fèi)拉動(dòng)更是巨大。

而且，50幢樓宇均呈現(xiàn)“三高一低”的特點(diǎn)：一高是稅收產(chǎn)出高，50幢樓宇單位占地面積稅收產(chǎn)出達(dá)6.31萬(wàn)元/平方米，相當(dāng)于全區(qū)地均稅收的95.4倍，其中的招商銀行大廈達(dá)62.67萬(wàn)元/平方米，相當(dāng)于全區(qū)地均稅收的957倍；二高是租金產(chǎn)出高。有35幢“億元樓”常年出租率在99%甚至100%，平均租金水平150元/平方米?月；三高是拉動(dòng)效力高，一棟樓宇往往帶旺一個(gè)，如車公廟和竹子林商務(wù)樓宇的發(fā)展帶動(dòng)了上述的商業(yè)和消費(fèi)；一低是指能耗低，50幢億元樓共用水493.43萬(wàn)噸，僅占全區(qū)售水總量的2.9%；共用電4.69億千瓦時(shí)，僅占全區(qū)供電總量的7.5%。50幢樓宇單位稅收水耗1.58噸/萬(wàn)元，電耗150.58千瓦時(shí)/萬(wàn)元，僅相當(dāng)于全區(qū)平均水平的4.9%和12.5%，高產(chǎn)低耗效果顯著。

總部型企業(yè)成“億元樓”核心稅源

樓宇的高稅收貢獻(xiàn)率必然來(lái)自于盈利能力強(qiáng)的總部型企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，50幢“億元樓”內(nèi)共有104家市區(qū)兩級(jí)認(rèn)定的總部企業(yè)，合計(jì)稅收總額193.69億元，占50幢樓總稅收的62.19%，成為億元樓內(nèi)的核心稅源，總部稅收集聚效應(yīng)凸顯，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展在福田區(qū)呈現(xiàn)繁榮景象。

有兩個(gè)典型樣本：一是招商銀行大廈。2010年僅招商銀行一家就在福田區(qū)納稅41億元，占整棟樓宇總納稅額的63%。二是星河發(fā)展。整體租賃給平安集團(tuán)后，2010年平安旗下四家公司合計(jì)納稅24億元，該樓一舉進(jìn)入10億元樓行列，充分反映了總部型企業(yè)集聚稅源能力巨大，是高稅收樓宇的稅收基石。

另外，政府調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，從稅收稅種結(jié)構(gòu)看，“億元樓”的企業(yè)所得稅貢獻(xiàn)度居：2010年“億元樓”內(nèi)產(chǎn)生的企業(yè)所得稅為171.33億元，占全部稅收總額的55.01%；第二是營(yíng)業(yè)稅，2010年為49.18億元，占全部稅收總額的15.79%；第三是個(gè)人所得稅，2010年為48.97億元，占全部稅收總額的15.72%。

分析認(rèn)為，高稅收樓宇中企業(yè)和個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅占比高的特點(diǎn)，也再次反映出福田區(qū)總部企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)以樓宇為載體聚集，通過(guò)匯聚人才流、資金流和信息流，盈利能力強(qiáng)，財(cái)富效應(yīng)顯著，同時(shí)還輻射全國(guó)各地甚至香港和海外，將各地產(chǎn)生的效益和稅收，匯聚到總部所在地，帶來(lái)稅收的高增長(zhǎng)。

福田區(qū)本次表彰的76家納稅億元企業(yè)，是轄區(qū)典型的總部型效益型企業(yè)。億元納稅巨頭前十強(qiáng)分別是招商銀行股份有限公司、中國(guó)平安人壽、中信證券、中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、騰訊科技、招商證券、中國(guó)移動(dòng)廣東深圳分公司、招商銀行深圳分行、平安證券、平安銀行股份公司。入選的億元企業(yè)大多為行業(yè)巨頭，其運(yùn)營(yíng)總部、研發(fā)、財(cái)務(wù)的“首腦”部分位居福田，而其業(yè)務(wù)鏈延伸到珠三角及海內(nèi)外市場(chǎng)。這一現(xiàn)象也正好印證了的觀點(diǎn)。

福田區(qū)已步入服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代

“從億元樓稅收產(chǎn)出看，主要集中在第三產(chǎn)業(yè)，總體呈現(xiàn)以金融業(yè)為主，批發(fā)和零售業(yè)、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)為輔的格局，智力密集、資金密集、服務(wù)密集型的服務(wù)經(jīng)濟(jì)特征明顯。根據(jù)國(guó)際通行慣例(服務(wù)業(yè)創(chuàng)造稅收超過(guò)總稅收60%)，福田已經(jīng)走過(guò)工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，步入服務(wù)經(jīng)濟(jì)的新時(shí)代?！备Ｌ飬^(qū)主管經(jīng)濟(jì)的副區(qū)長(zhǎng)夏煬介紹說(shuō)。

的確，數(shù)據(jù)顯示：在50棟“億元樓”里的重點(diǎn)稅源戶中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)數(shù)量有840家，占比60%；實(shí)現(xiàn)稅收246.32億元，占比更高達(dá)80%。無(wú)論企業(yè)數(shù)量還是稅收總額都占據(jù)，反映出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為福田區(qū)“樓宇經(jīng)濟(jì)”的產(chǎn)業(yè)主體，該區(qū)“樓宇經(jīng)濟(jì)”重心已明顯向金融業(yè)、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)及軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)為代表的“服務(wù)經(jīng)濟(jì)”傾斜。正如福田區(qū)分管經(jīng)濟(jì)的副區(qū)長(zhǎng)夏煬所說(shuō)：“服務(wù)經(jīng)濟(jì)在福田區(qū)已經(jīng)漸成氣候?！?/span>

在“十二五”期間，福田的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)載體和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型將形成新的產(chǎn)業(yè)空間。到2015年，億元稅收商務(wù)樓宇在2010年50棟基礎(chǔ)上，達(dá)到70棟，其中10億元稅收商務(wù)樓宇力爭(zhēng)達(dá)到10棟以上。服務(wù)業(yè)規(guī)模和質(zhì)量將實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值在2010年1177.54億元的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)到2015年達(dá)到1930億元，年均增長(zhǎng)10.39%，占GDP比重由64.25%增至70%以上；生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值在2010年1180.87億元的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)到2015年達(dá)到1860億元，年均增長(zhǎng)9.51%，占服務(wù)業(yè)比重75%以上。

【觀察】

“億元樓”身后的無(wú)形之手

50幢“億元樓”貢獻(xiàn)稅收311.46億元！令人驚嘆的數(shù)字背后，是一雙無(wú)形的、卻強(qiáng)有力的政府之手。

福田區(qū)作為深圳市的區(qū)域，在經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展后，理所當(dāng)然率先遇上“土地等各種資源匱乏”的瓶頸。如何突破瓶頸，尋找到經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的支點(diǎn)？福田區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)給出了答案：不能再向土地要資源、可以向空間、向產(chǎn)業(yè)要資源。積極發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，以樓宇承載總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，變平面發(fā)展為立體發(fā)展，經(jīng)濟(jì)從工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代跨入服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。

然而，樓宇經(jīng)濟(jì)從無(wú)到有，從有到形成規(guī)模，往往需要經(jīng)過(guò)一段漫長(zhǎng)的培育期，尤其是在初始發(fā)展階段往往會(huì)遇到各種矛盾和困難，需要政府加大政策支持力度，予以引導(dǎo)和扶持。

以4000萬(wàn)元人民幣重獎(jiǎng)“億元樓宇”和“億元企業(yè)”；出臺(tái)“1+3”政策扶持服務(wù)型經(jīng)濟(jì)，條條落實(shí)到資金上……不得不說(shuō)，福田區(qū)委、區(qū)政府確實(shí)很大手筆。從這個(gè)角度看，這是一個(gè)高調(diào)的政府。這些舉措不僅僅體現(xiàn)了政府對(duì)企業(yè)的肯定與尊重，更重要的是，也明確表達(dá)出了政府毋庸置疑的態(tài)度：福田經(jīng)濟(jì)要從同質(zhì)化、低端化的產(chǎn)業(yè)層次，向化、特色化的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型；福田區(qū)向全的服務(wù)業(yè)和總部型企業(yè)伸出橄欖枝。政府之手的力量得以展現(xiàn)。

然而，的企業(yè)和的產(chǎn)業(yè)必然呼喚的政府服務(wù)。福田區(qū)委書(shū)記劉慶生在表彰會(huì)上公開(kāi)表示，福田區(qū)就是要倡導(dǎo)一種尊重企業(yè)、學(xué)習(xí)企業(yè)、服務(wù)企業(yè)的風(fēng)氣。服務(wù)企業(yè)就必須落實(shí)在行動(dòng)上，實(shí)實(shí)在在為企業(yè)辦實(shí)事，為企業(yè)營(yíng)造家一樣的溫馨氛圍。區(qū)長(zhǎng)張青山更是承諾：要從醫(yī)療、、吃飯、停車這些實(shí)實(shí)在在的事情上入手，為企業(yè)提供體貼的政府服務(wù)。站到企業(yè)身后，政府回歸到服務(wù)本質(zhì)。

有付出，就一定有！區(qū)域經(jīng)濟(jì)扶持襁褓中的樓宇經(jīng)濟(jì)，成熟后的樓宇經(jīng)濟(jì)也必然反哺區(qū)域經(jīng)濟(jì)。50幢“億元樓”的誕生，以及由其貢獻(xiàn)的311.46億元稅收就是證明。