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深圳上市公司數(shù)達(dá)500家，總市值達(dá)15萬(wàn)億，超上海+廣州之和，抵1個(gè)德國(guó)，2.7個(gè)巴西

近日，深圳迎來(lái)資本市場(chǎng)的又一里程碑上市公司達(dá)500家，市值近15萬(wàn)億10月29日，隨著N深城交在創(chuàng)業(yè)板掛牌上市，深圳市上市公司數(shù)達(dá)到500家；截至當(dāng)日收盤，深圳市上市公司總市值接近15萬(wàn)億元。除去港澳臺(tái)，從數(shù)量上來(lái)看，深圳上市公司家數(shù)僅次于北京上海，位居全國(guó)第三；從總市值來(lái)看，深圳市上市公司總市值僅次于北京，位居全國(guó)第二。上市公司是一個(gè)城市最具活力的經(jīng)濟(jì)主體，其數(shù)量也能側(cè)面反映城市的綜合實(shí)力。深圳市500家上市公司中，科技含量十足，有187家公司屬于信息技術(shù)行業(yè)，占比超過(guò)37%。其次深圳的工業(yè)力量也同樣不可小覷，119家公司屬于工業(yè)行業(yè)，占比近24%，凸顯了深圳強(qiáng)大的工業(yè)底蘊(yùn)

問(wèn)題來(lái)了，市值達(dá)15萬(wàn)億元是個(gè)什么概念呢？我們來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比

于國(guó)內(nèi)而言，這個(gè)市值超過(guò)一線城市上海和廣州兩地市值總和，是杭州的兩倍多，相當(dāng)于7.7個(gè)蘇州、9.2個(gè)南京、11個(gè)天津、11.68個(gè)長(zhǎng)沙、12.68個(gè)重慶。從全球來(lái)看，截至去年底，德國(guó)上市公司總市值為14.59萬(wàn)億元，公司數(shù)量為438家。也就是說(shuō)，深圳市上市公司不論是在數(shù)量上還是總市值上，都可以和德國(guó)PK一下

這500家上市公司既是深圳240多萬(wàn)企業(yè)中的中梁砥柱，也是促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)的得力干將。前三季度GDP約2.18萬(wàn)億，彰顯發(fā)展韌性深圳市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三季度，深圳在上年較高基數(shù)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值21791.18億元，突破兩萬(wàn)元大關(guān)，總量繼續(xù)位居國(guó)內(nèi)大中城市第三，同比增長(zhǎng)7.1%。這樣的成績(jī)對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)可謂是非常不容易

我們知道，近年來(lái)深圳經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)處于深度調(diào)整之中，新舊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，加上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因外部環(huán)境存在諸多不確定性，必然帶來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩。目前，深圳能保持7.1%的中高增長(zhǎng)速度已相當(dāng)不錯(cuò)，基礎(chǔ)還是比較牢固的。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，深圳經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)的態(tài)勢(shì)，穩(wěn)中提質(zhì)，彰顯了深圳的發(fā)展韌性

企業(yè)持續(xù)進(jìn)駐，商事主體總量達(dá)373萬(wàn)戶

此外，今年前三季度深圳商事主體登記再次交出亮眼成績(jī)單。1至9月，全市新登記商事主體379451戶，其中企業(yè)245724戶，個(gè)體戶133727戶；全市商事主體總量達(dá)到373.1萬(wàn)戶，繼續(xù)保持全國(guó)大中城市首位。商事主體的數(shù)量反應(yīng)了一座城市的魅力所在

再來(lái)看一個(gè)令人意外又驚喜的數(shù)據(jù)。今年1至9月，深圳共遷入外地企業(yè)1693戶，同比增加135.1%。咋一眼看，1693戶在全局中的比例雖然不算高的，但數(shù)據(jù)背后反映的意義卻更為重要。顯然，遷入企業(yè)不是新開(kāi)辦的企業(yè)，而是已在其他地方落戶但后來(lái)選擇了遷入深圳。對(duì)企業(yè)而言，挪個(gè)地方經(jīng)營(yíng)不是小事，涉及各種成本，如果不是長(zhǎng)期利好遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于短期付出，是不愿意這么做的。企業(yè)是市場(chǎng)的主體，最能感受到城市營(yíng)商環(huán)境的好與壞。這些企業(yè)最終選擇遷入深圳，說(shuō)明他們?cè)谌媪私鈱?duì)比深圳和其他城市的營(yíng)商環(huán)境后，還是更加認(rèn)可深圳的營(yíng)商環(huán)境

深圳的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)向中高端邁進(jìn)，營(yíng)商環(huán)境中的顯性成本，如租金等不會(huì)再具有明顯的優(yōu)勢(shì)。但是，深圳的隱性成本，比如更簡(jiǎn)化的辦事程序、更優(yōu)質(zhì)的政務(wù)服務(wù)、更高的法治水平與市場(chǎng)環(huán)境，成功對(duì)沖了顯性成本的增長(zhǎng)，最終做到了綜合成本最佳，從而吸引了這些企業(yè)的遷入深圳活躍的企業(yè)，誕生超旺盛的辦公需求寫字樓，作為一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)和企業(yè)活力的重要指標(biāo)，更是將深圳經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健增長(zhǎng)與十足的企業(yè)活力體現(xiàn)得淋漓盡致。得益于企業(yè)的數(shù)量增長(zhǎng)及外地企業(yè)的進(jìn)駐，第三季度，深圳甲級(jí)寫字樓吸納量達(dá)30.7萬(wàn)㎡，創(chuàng)近年來(lái)單季度吸納量新高；甲級(jí)寫字樓平均租金也一改以往下降的趨勢(shì)，上升至207元/㎡?月，空置更是下降至22.3%，觸及近三年來(lái)低位水平。目前深圳辦公室租賃市場(chǎng)非常活躍，特別是大宗租賃深圳大宗租賃占全部租賃面積的6成，頭部企業(yè)非?？春蒙钲?，布局落點(diǎn)深圳現(xiàn)象非常明顯深圳租賃大客戶增多，成交面積達(dá)24萬(wàn)㎡

深圳經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健增長(zhǎng)及發(fā)展韌性，使得企業(yè)看好未來(lái)的發(fā)展，迸發(fā)出強(qiáng)勁旺盛的租賃需求，市場(chǎng)傳導(dǎo)迅速，寫字樓市場(chǎng)的交易量自然也就應(yīng)聲爆量上漲隨著深圳未來(lái)發(fā)展預(yù)期不斷上升以及各片區(qū)招商引資政策的持續(xù)執(zhí)行，特別是前海，在擴(kuò)容后其有關(guān)政策優(yōu)惠也將覆蓋至寶中、會(huì)展新城等片區(qū)，接下來(lái)深圳將更多吸引更多頭部企業(yè)的進(jìn)駐，未來(lái)寫字樓租賃市場(chǎng)將更為活躍，大宗租賃將更為頻發(fā)