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皇庭中心（皇庭中心大廈）中樞之上、福田中心區(qū)、商務(wù)范本、開發(fā)商、全球租售、每座代表國家名片的城市、都有影響時(shí)代的商務(wù)地標(biāo)

它們是城市發(fā)展的引領(lǐng)者、經(jīng)歷每一場經(jīng)濟(jì)時(shí)代的變遷、也為城市未來提供著澎湃動(dòng)力、它們不執(zhí)著于當(dāng)下、更窺見了未來、成為城市的仰望之地

皇庭中心（皇庭中心大廈）立于全球標(biāo)桿城市深圳中芯、以瞰見世界的高度、與深圳共創(chuàng)未來

于中樞之上、遠(yuǎn)見未來想象、四十年深圳精粹只此一個(gè)福田芯

皇庭中心（皇庭中心大廈）所在的福田CBD，作為全球資金流動(dòng)最密集的區(qū)域之一，中國四大金融集聚地之一，匯聚產(chǎn)業(yè)、市政、交通、商圈等頂級城市資源，在粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局下，不斷引領(lǐng)大灣區(qū)邁上更高的臺(tái)階

皇庭中心（皇庭中心大廈）全球金融中樞

福田中心區(qū)擁有中國兩大證券交易所之一的深交所、匯聚全深圳約70%的持牌金融機(jī)構(gòu)、約50%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、更有約139家世界500強(qiáng)企業(yè)、約342家總部企業(yè)、這里掌握著中國甚至是全球資本的流向、無可復(fù)制

世界級“城市會(huì)客廳”

福田中心區(qū)集聚市民中心、會(huì)展中心、福田區(qū)政府、圖書館、音樂廳、中心公園、深圳市少年宮等市政文化資源

皇庭廣場、怡景中心城、連城新天地、卓悅中心、卓悅INTOWN、星河COCO Park等商圈環(huán)伺左右；皇庭V酒店、大中華喜來登酒店、麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店、四季酒店等國際五星級酒店信步即達(dá)、五步一商圈，十步一酒店，堪稱世界級的“城市會(huì)客廳”

皇庭中心（皇庭中心大廈）連通環(huán)球金融脈搏

福田中心區(qū)：的交通通達(dá)度在深圳絕對是數(shù)一數(shù)二的、四通八達(dá)的交通網(wǎng)、堪稱真正意義上的TOD樞紐中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）擇址福田CBD：坐享便捷交通路網(wǎng)、咫尺一高鐵雙口岸三主干道四地鐵線、高效通達(dá)全國各地

一高鐵：亞洲最大地下火車站——廣深高鐵福田站、可通達(dá)全國多個(gè)重點(diǎn)城市、15分鐘到達(dá)香港西九龍

雙口岸：皇崗口岸+福田口岸、雙口岸連通深港兩地商貿(mào)

三主干道：廣深高速、濱河大道和深南大道、輻射珠三角商貿(mào)圈

四地鐵：毗鄰會(huì)展中心站、市民中心站、崗廈站三大地鐵站，1號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、10號(hào)線、四條地鐵線、高效暢達(dá)深圳各區(qū)

薈聚頂級資源：匠造福田CBD商務(wù)范本、屹立于福田CBD產(chǎn)業(yè)、市政商圈、交通路網(wǎng)等頂級城市資源之上、皇庭集團(tuán)耗資30億、匠造：261.88m、深圳商務(wù)地標(biāo)、福田中心區(qū)商務(wù)范本-皇庭中心（皇庭中心大廈）

皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目占地面積約：7891.8㎡、總建筑面積約166150.64 ㎡、高度約：261.88m、

皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目由地上54層及地下4層組成、其中1-5樓為協(xié)成海鮮火鍋、大董、銘門盛宴、燃扒房、大葉放題日本料理等精品商業(yè)、完善從辦公到會(huì)客的商務(wù)閉環(huán)

皇庭中心（皇庭中心大廈）大師手筆高端配置筑造封面之作

皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目邀請悉地國際首席設(shè)計(jì)師關(guān)巍擔(dān)任設(shè)計(jì)：GD-lighting 大觀國際擔(dān)任燈光顧問等

3.7m 高的超大面寬三層 LOW-E 玻璃幕墻：打造360度寬景視野、約14萬顆點(diǎn)式呼吸燈、上演如香港ICC、臺(tái)北101般的璀璨幕墻燈光秀、點(diǎn)亮城市魅力

皇庭中心（皇庭中心大廈）9m高電梯廳：與意大利太空灰、巴西印象鎏金等天然石材相互輝映、恰如CEO軒昂氣度

皇庭中心（皇庭中心大廈）22部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯、35秒內(nèi)直達(dá)目的樓層、更有656個(gè)停車位、同時(shí)提供智能車位引導(dǎo)和視頻尋車無線解決方案

皇庭中心（皇庭中心大廈）16.2m挑高智能商務(wù)大堂：以定制進(jìn)口天然石材和信息發(fā)布系統(tǒng)、為商務(wù)人士提供舒適的社交場所

皇庭中心（皇庭中心大廈）一樓大門口 圖片

皇庭中心（皇庭中心大廈）周邊環(huán)境圖片

從設(shè)計(jì)到選材：皇庭中心（皇庭中心大廈）以高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)筑造封面之作、租金水平及硬件配套均位居福田中心區(qū)前列

皇庭中心（皇庭中心大廈）目前已吸引中國平安：寧波銀行、財(cái)富證券、上海信托、中信證券、平安健康險(xiǎn)、中國民生信托、金鼎置業(yè)等名企及企業(yè)總部搶灘、隨著項(xiàng)目開始發(fā)售、未來也將有更多的名企及企業(yè)總部入駐

皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目同時(shí)遵循全球綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：獲國際LEED金級認(rèn)證和中國綠標(biāo)認(rèn)證“雙認(rèn)證”

皇庭中心（皇庭中心大廈）24小時(shí)智慧商務(wù)中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）高承租、大收益

福田中心區(qū)雙地鐵上蓋、一手5A超甲級寫字樓、單元內(nèi)具備上下水功能、現(xiàn)樓發(fā)售、即買即收益

銷售價(jià)格:6.5萬/㎡起、標(biāo)準(zhǔn)層面積: 2200㎡、半層起售、可帶租約購買、租金回報(bào)率高達(dá)5%、福田CBD、金融核心商務(wù)區(qū)、世界灣區(qū)的壹號(hào)席位、名企之選

皇庭中心（皇庭中心大廈）項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【產(chǎn)權(quán)年限】2013年1月6日-2063年1月5日（50年）

【大廈層數(shù)】地上54層/地下4層

【銷售樓層】7到54層

【使 用 率】約68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面積】1624.37㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.3-4.5米（凈高：2.95-3.1米）

【交付時(shí)間】隨時(shí)/現(xiàn)樓交付

【租售均價(jià)】138元/平米/月起：出售均價(jià)：7.7萬/平米

【皇庭中心（皇庭中心大廈）租售中心電話】400 7165 112

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

【租售面積】115㎡、156㎡、192㎡、259㎡、299㎡、326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡、面積自由組合

【電梯數(shù)量】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯/時(shí)速6m/s

【大廈幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

【大廈網(wǎng)絡(luò)】光纖入戶

【停 車 位】656個(gè)（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大廈空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

【物業(yè)管理】（CBRE顧問）皇庭國際物管

【管  理  費(fèi)】33元/㎡/月（含空調(diào)工作日早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)，周六至中午12點(diǎn)）

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈：公共裝修用料均為高檔進(jìn)口石材

每層獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間：每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)

【項(xiàng)目地址】深圳?福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）

皇庭中心（皇庭中心大廈）WTC 皇庭中心

皇庭中心（皇庭中心大廈）全球租售 時(shí)代所向 24小時(shí)智慧商務(wù)中心 全球租售