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新三十年再出發(fā)、福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū)、超5A甲級寫字樓 全球租賃

2021年04月，深圳市第七次黨代會謀劃了深圳未來五年的發(fā)展藍圖。未來五年，深圳的奮斗目標為：瞄準高質量發(fā)展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福標桿、可持續(xù)發(fā)展先鋒的戰(zhàn)略定位持續(xù)奮斗，建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市

作為深圳中心區(qū)，福田區(qū)僅用30年的時間，走完了國際大都市的百年路程，成為中國含金量最高的CBD，創(chuàng)造了世界發(fā)展史上的一大奇跡

2020年，福田區(qū)地區(qū)生產總值4754.16億元，地均GDP61億元/平方公里、地均稅收20億元/平方公里，超過新加坡、中國香港水平，經(jīng)濟密度全市第一

作為福田新三十年的起步之年，福田未來將以河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力城區(qū)“三大新引擎”為總牽引，打造首善之區(qū)高質量發(fā)展的“發(fā)動機”

01：第一大引擎：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)

兩年前，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，賦予了河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)重大使命。

去年，深圳市政府出臺支持深圳園區(qū)建設若干意見，明確了產業(yè)布局。意見指出，深圳園區(qū)將聚焦信息、生命、材料科學與技術領域，合作引進一批港澳及國際化的基礎與應用基礎研究機構，落戶一批國家制造業(yè)、技術及產業(yè)創(chuàng)新中心。這些產業(yè)既是深圳未來要發(fā)力的產業(yè)方向，也是香港基礎研發(fā)的強項

目前，片區(qū)發(fā)展日新月異，已經(jīng)集聚了一眾科技創(chuàng)新共享平臺，吸引了許多香港科學家、大學教授和港澳創(chuàng)業(yè)青年投身于此。在重大項目上，已對接和落地項目共132個，其中包括國家重大研究機構的“國際量子研究院”。

02：第二大引擎、香蜜湖新金融中心

福田區(qū)是全國三大金融中心區(qū)之一，持牌金融機構占全市近7成，各類金融機構在這里高度集聚，如世界500強的招商銀行和平安集團，國內規(guī)模最大的中信證券，占位全國資產規(guī)模前列的南方基金、博時基金等，產業(yè)結構牢固，金融實力雄厚

香蜜湖作為福田金融創(chuàng)新發(fā)展的重要試驗田，深圳規(guī)土委發(fā)布的《深圳市香蜜湖片區(qū)城市設計國際咨詢的預公告》顯示，香蜜湖片區(qū)面積約4.9平方公里，分為北、中、南三大片區(qū)，與CBD連成片，東起深交所，西至招商銀行總行，再加上益田路、金田路合圍的“F”型區(qū)域，構成未來金融中心的核心區(qū)

“福田區(qū)一號”文件則進一步明確了香蜜湖的具體規(guī)劃：中區(qū)將打造深圳金融街，該區(qū)域將突出禮賓會議、高端論壇、高雅藝術；北區(qū)規(guī)劃建設國際交流中心；南區(qū)的深高球場將打造為中央公園和文化綜合體

下一步，福田區(qū)將持續(xù)推進金融總部核心區(qū)建設，不僅對接深交所注冊制改革，做強香蜜湖產融創(chuàng)新/上市加速器，推出香蜜湖“金融+”系列指數(shù)品牌，更將籌建香蜜湖金融生態(tài)聯(lián)盟，創(chuàng)辦香蜜湖全球金融高端論壇，建設國家文化與金融合作示范區(qū)，全力支持打造國家南方金融中心。一批重量級金融機構和重大項目，即將在這里落地，一個嶄新的國際金融中心正向我們走來。

03：第三大引擎、環(huán)中心公園活力圈

環(huán)中心公園活力圈對標紐約中央公園和東倫敦科技城，融合總部經(jīng)濟、科技研發(fā)、創(chuàng)意設計等高端產業(yè)，打造多姿多彩的文化生活和優(yōu)美宜人的生態(tài)環(huán)境，讓福田成為都市活力中心。

福田區(qū)環(huán)中心公園片區(qū)以筆架山、中心公園和福田河為中心，北至北環(huán)大道，南接深圳河，東至華強北步行街，西至彩田路，涉及區(qū)域面積約10.6平方公里。將圍繞中心公園打造“U型產業(yè)環(huán)”：

西側立足中央商務區(qū)，打造集智能科技研發(fā)、文化創(chuàng)意設計、金融商務服務于一體的“總部經(jīng)濟發(fā)展區(qū)”；東側打造智能終端、科技娛樂及創(chuàng)新教育的“科技產業(yè)發(fā)展區(qū)”；南側則圍繞皇崗口岸片區(qū)建設未來城市、未來樞紐、未來口岸

在福田“三大新引擎”的牽引下，這片78.66平方公里的中心正源源不斷地綻放出新的魅力，一個面向未來的世界一流中心城區(qū)正闊步走來。

04：新三十年再出發(fā)、福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū)、超5A甲級寫字樓 全球租賃

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）簡介

大廈名稱：平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）

所屬商圈：福田中心區(qū)

物業(yè)類別：標準寫字樓、寫字樓

發(fā) 展 商：中國平安集團

物管公司：仲量聯(lián)行

建筑高度：599米

樓 層：118層

層 高：4.5米（凈高3米）

電梯速度：十米/每秒

網(wǎng)絡地板：150mm

整層面積：2200～3500㎡、面積任選

管理費加空調：45元/㎡

空調開放時間：周一至周五工作日、早08點到晚18點

出租樓層：64～117層

電梯數(shù)量：140部

停 車 位：1100個

停車費：月卡750元/月/臺（無固定車位）

交樓時間：2016年10月

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃面積：面積任意組合電話咨詢

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）租賃中心

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）租賃中心電話：400 7165 112

租賃狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

交樓標準：網(wǎng)絡地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調系統(tǒng)安裝到位

開發(fā)商 中國平安人壽保險股份有限公司

物業(yè)地址 福田福華三路與益田路交匯處西北角

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）項目介紹：

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）”將由中國平安人壽保險公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標志性建筑物。高度為塔頂：599米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的最高樓宇。該工程總投資約90億元，2009年8月29日上午奠基，計劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，COCO PARK對面。總用地面積18931.74平方米，由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積302900-378600平方米，其中商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。

對該商務地塊進行電腦報價的僅有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家，由此獲得該地塊使用權，競得價格為該地塊的掛牌起始價16.568億元。

該地塊的設計高度創(chuàng)下了深圳新高，兩棟塔樓中，南塔樓設計高度在150-200米之間，北塔樓設計高度不低于450米，已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳第一高”——京基集團旗下439米高的蔡屋圍金融中心。

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）位于：是集時尚、文化、商務、商業(yè)、休閑娛樂和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端的柏悅酒店、云際觀光層以及高端體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高599米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化全方位的服務和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標、平安金融中心分為南北兩座

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）南塔：B座：出租樓層：11到31層、預計：2018年第四季度交樓、23層以上為：世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店（HyattPark）及高端購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結構高達286米、共48層

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-117F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、極具震撼感、117-118F為高端會所、高度：599米、地下5層

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）周邊配套：

購物：怡景中心城、星河COCO PARK、東海購物公園

銀行：招商銀行、建設銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）交通配套

SUBWAY：地鐵：購物公園（地鐵站）-D出口 、1號線、3號線

BUS：公交車：

購物公園地鐵站（公交站）3路、、64路、316路、398路、B613路、 B709路、E10路、E25路、E38路、M194路、M223路、M224路、M417路、M454路、M459路、M519路、高峰專線17路、高快巴士31路

信息樞紐大廈（公交站）71路、235路、B613路、B709路、M192路、 M221路、M329路;、M417路、高峰專線29號; 高峰專線58路

卓越時代廣場（公交站）3路、64路、316路、398路、E10路、M192路、M221路、M223路、M224路、M329路、M454路、M459路、M519路、高峰專線17路、高峰專線29號、高快巴士19路、高快巴士31路

購物公園（公交站）k5路、

購物公園總站（公交站）3路、398路、 B613路、 E1路、 E20路、E25路、 E38路

益田中路（公交站）71路;、80路、 235路、 M390路、 M500路、高峰專線14路

TAXI：的士：中國深圳市福田區(qū)益田路5033號 ( 地鐵購物公園站D出口) 平安金融中心

新三十年再出發(fā) 福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū) 超5A甲級寫字樓 全球租賃