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補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租

在深圳福田車公廟，有一棟新建成的5A甲級寫字樓，除了正常的租金減免之外，還幫符合條件的入駐企業(yè)爭取到了20—30%的租金補(bǔ)貼，最高可達(dá)300萬/年的租金補(bǔ)貼，它就是濱海云中心，也叫萬科濱海云中心。

一、項(xiàng)目簡介

出租面積：大小面積都有，整層2000㎡

租價(jià)均價(jià)：200/㎡，可享補(bǔ)貼最高300萬/年

裝修：毛坯、精裝都有

層高：寫字樓4.3m，凈高3.1m

使用率：辦公63-76%

物業(yè)費(fèi)：32元/㎡/月（含空調(diào)）

空調(diào)費(fèi)：VAV冰蓄冷中央空調(diào)，早8晚6.30

停車費(fèi)：1000/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 15元/時(shí)，60/天封頂

車位數(shù)：211個(gè)

樓層：地上34層，地下4層

樓層布局：負(fù)3樓至負(fù)4樓停車場，負(fù)2樓至5樓為商業(yè)配套，6樓至33樓為寫字樓辦公區(qū)域，10/20/29樓為避難層，其中1樓大堂-8-9樓為福田政企綜合服務(wù)廳，企業(yè)足不出戶就能享受一站式服務(wù)！

出租樓層：11/12/13/18-24層，入駐率75%

高度：153.89m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000㎡

總建面：6.1萬㎡，其中辦公面積5萬㎡

入伙：2019年

招商中心：400 7165 112

二、項(xiàng)目基本信息

開發(fā)商：深圳市萬科置地有限公司

用地面積：5775㎡

物業(yè)管理：萬科物業(yè)

電梯：20部進(jìn)口通力電梯，單梯服務(wù)面積僅4000㎡

大堂：11米，700㎡

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶，各大運(yùn)營商均可接入

幕墻系統(tǒng)：鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻+帝國金麻石材

電力系統(tǒng)：雙回路供電

項(xiàng)目性質(zhì)：M0

大樓專項(xiàng)補(bǔ)貼，助力企業(yè)

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補(bǔ)貼細(xì)則：納稅300萬以上1000萬以下補(bǔ)貼實(shí)繳租金的20%（最高200萬一年），納稅1000萬以上補(bǔ)貼實(shí)繳租金的30%（最高300萬一年）

補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 外觀圖片

萬科濱海云中心又名萬科濱海置地大廈：原計(jì)劃作為萬科深圳總部辦公大樓，后萬科在深圳灣超總基地建設(shè)新總部，轉(zhuǎn)而對外出租

項(xiàng)目位于福田車公廟片區(qū)，濱河大道與泰然九路交匯處，東側(cè)是博今時(shí)代商務(wù)廣場，南側(cè)是京基濱河時(shí)代廣場，地鐵9號線下沙站上蓋，地下直通地鐵，緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟站，通達(dá)性極好

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項(xiàng)目占地面積5775㎡，總建面61000㎡，辦公建面50000㎡，建筑高度153.89米，是集寫字樓、商業(yè)為一體的高層綜合體建筑

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萬科濱海云中心由排名全球第一的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設(shè)計(jì)：在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過60多項(xiàng)國內(nèi)外頂尖標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑，同時(shí)獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認(rèn)證，這在深圳寫字樓市場上屈指可數(shù)

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同時(shí)：萬科濱海云中心作為總部級寫字樓，配備萬科物業(yè)|商企，提供高水平商務(wù)辦公物業(yè)服務(wù)。萬科物業(yè)2018年3月與BOMA中國簽署協(xié)議，成為其白金會員，2018年7月萬科物業(yè)在美國紐交所，成為戴德梁行第四大戰(zhàn)略股東

補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 物業(yè)管理服務(wù) 圖片

萬科物業(yè)|商企繼承萬科物業(yè)多年來以客戶為中心的優(yōu)良傳統(tǒng)：目前已連續(xù)三年獲評中國企業(yè)總部基地特色物業(yè)服務(wù)第一名，同時(shí)服務(wù)包括深圳 ? 騰訊濱海大廈、深圳·后海阿里中心、杭州?螞蟻金服Z空間、北京 ?小米移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)多個(gè)企業(yè)總部客戶。通過為客戶提供有溫度、有質(zhì)感的寫字樓物業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)商業(yè)愿景

【入駐企業(yè)】

深圳灣景觀+地鐵上蓋+濱河路首排地標(biāo)，優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施，吸引了眾多知名企業(yè)爭相進(jìn)駐，項(xiàng)目同時(shí)也為萬科南方區(qū)域本部大樓

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補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 電梯廳 交樓標(biāo)準(zhǔn) 圖片

補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 大堂交樓標(biāo)準(zhǔn) 圖片

補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 一樓大門口 交樓標(biāo)準(zhǔn)圖片

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補(bǔ)貼30% 濱海云中心 萬科濱海云中心 福田車公廟 下沙地鐵站C出口 甲級寫字樓 出租 停車場 交樓標(biāo)準(zhǔn)圖片

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