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?京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：寫字樓

總 層 高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè) 費：23元/㎡/月

空  調(diào)：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

綠 化 率：35%   

容 積 率：8.68

京基濱河時代大廈租售中心

京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

出租均價：78/平米/月到180元/平米/月

出售均價：3.8萬/平米到9萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

停車位：共有地下停車場位2072個

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

地址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風(fēng)經(jīng)過除濕除塵處理、分戶室內(nèi)機有空氣過濾網(wǎng)

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設(shè)施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

設(shè)施配置

1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點和消費系統(tǒng)

2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設(shè)置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

3、對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)

4、建立一套嚴(yán)格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控、在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視

節(jié)能設(shè)計

以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄

3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。

4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應(yīng)

5、幕墻的設(shè)計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保
  京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標(biāo)綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度

京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等、高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等、單元面積150-600㎡不等、時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務(wù)領(lǐng)袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間、構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境、同時配置200px網(wǎng)絡(luò)架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題、便捷其辦公格局

交通情況：項目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越、現(xiàn)距地鐵一號線車公廟站500米、同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此、其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁

配套設(shè)施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務(wù)精英體驗

項目基本情況

整個綜合體

商業(yè)樓層：-2至4層

層 數(shù)：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）

總層高：64層

低區(qū)電梯：停1層、6--14層

中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層

中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層

高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層

避難層：16、30、48層

大堂凈高：11.5米

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組、帶有雷電保護設(shè)施、備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

占地面積：約55300平米

總建筑面積：約536000平米

計容建筑面積：約377500平米

其中：商業(yè)：約93500平米

酒店：約30000平米

寫字樓：約137000平米

商務(wù)公寓：約49000平米

住宅：約93500平米

車位：2072個、全部位于地下負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層

預(yù) 售 證：深房許字（2014）福田005號

物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

京基濱河時代大廈樓配套設(shè)施

配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等

京基濱河時代大廈地鐵公交信息

軌道交通：地鐵9號線【梅林線】下沙站B出口

出口信息下沙站周邊信息

B出口（垂直電梯所在出口）濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈

地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快車、NE26

下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、

地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70

地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 樓層分布圖片

  京基濱河時代大廈平面圖：標(biāo)準(zhǔn)戶型：低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：低區(qū)樓層：6-14層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：中區(qū)樓層：15層、17-28層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：中高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：中高區(qū)樓層：29層、31-46層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

  京基濱河時代大廈平面圖：高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：高區(qū)樓層：47層、49-64層：建筑面積：約2200-2700平米、產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動商務(wù)辦公空間

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 裝修圖片

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京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 裝修圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 公共區(qū)域圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 電梯廳圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 大堂圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 一樓大門口圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 一樓大門口周邊環(huán)境圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 周邊環(huán)境圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 地鐵交通圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介 京基濱河時代大廈 外觀圖片

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

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