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金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）簡(jiǎn)介

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）位于深圳市福田保稅區(qū)市花路1號(hào)、用地面積18105.16㎡、總建面積95220.50㎡、計(jì)容面積63368.00㎡、樓高17層、其中三層為商業(yè)裙樓、其中塔樓A棟約3.5萬(wàn)平方米、B棟約3萬(wàn)平方米、兩棟塔樓加裙樓約10萬(wàn)平方米、地下車(chē)位700個(gè)、加地下停車(chē)場(chǎng)二層高約十米共約建筑面積13萬(wàn)平方米、屬規(guī)劃計(jì)入容積率面積是63368平方米

創(chuàng)凌通科技大廈（原金融科技創(chuàng)新中心）項(xiàng)目定位

項(xiàng)目定位為“深圳金融谷（金融科技產(chǎn)業(yè)園）”、包括商務(wù)辦公、題商業(yè)、企業(yè)孵化器等、集金融總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、金融互聯(lián)網(wǎng)、金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)于一體、將產(chǎn)業(yè)資本、金融資本有效結(jié)合、為深圳金融產(chǎn)業(yè)快速轉(zhuǎn)型升級(jí)提供強(qiáng)大助推、打造成為深圳金融產(chǎn)業(yè)的特色功能區(qū)

金融科技創(chuàng)新中心（創(chuàng)凌通科技大廈）基本信息

行政區(qū)域：福田區(qū)

區(qū)域板塊：福田保稅區(qū)

地址：福田保稅區(qū)市花路1號(hào)

物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓

空調(diào)：計(jì)流量

管理費(fèi)（商鋪）：15元/平米/月

管理費(fèi)（寫(xiě)字樓）：10元/平米/月

物業(yè)管理：戴德梁行

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心電話：400 7165 112

使用率65%-75%

設(shè)密度：4%

容積率：3.5

商鋪層高6米

樓高：17層、

裙樓商業(yè)3層、地下2層、

停車(chē)位700個(gè)、

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）配套信息

物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)市花路1號(hào)

地鐵：地鐵4號(hào)線，福田口岸地鐵站1.6公里；地鐵3號(hào)線，益田站1.7公里

公交：B820路、385路、M453路、375路、52路、B618路、26路、60路、62路

學(xué)校：深圳市云頂學(xué)校、深圳市第三高級(jí)中學(xué)初中部、益田小學(xué)、眾孚小學(xué)等

醫(yī)院：深圳仁愛(ài)醫(yī)院、深圳市婦幼保健中心、深圳福保門(mén)診部

銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行

商業(yè)：福年廣場(chǎng)等

周邊寫(xiě)字樓：長(zhǎng)富金茂大廈、英達(dá)利科技數(shù)碼園、長(zhǎng)平商務(wù)大廈、福年廣場(chǎng)、長(zhǎng)富中心等

餐飲：深圳福朋喜來(lái)登酒店、金葵花商務(wù)酒店、深圳綠景錦江酒店、黃軒酒店

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）簡(jiǎn)介

2016年國(guó)務(wù)院印發(fā)的《十三五國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃》明確提出、健全支持科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的金融體系、發(fā)揮金融創(chuàng)新對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的重要助推作用、開(kāi)發(fā)符合創(chuàng)新需求的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 外觀圖片

福田、深圳金融發(fā)展的中心區(qū)、也是中國(guó)三大金融集聚之地、發(fā)布了全國(guó)地方政府首個(gè)金融科技專(zhuān)項(xiàng)政策、打造"一個(gè)中心"、形成"四個(gè)區(qū)"、建設(shè)"七個(gè)平臺(tái)"、種好"三塊田"：將福田打造成為國(guó)際影響力的金融科技中心

專(zhuān)注金融科技產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)--深圳金融科技創(chuàng)新中心、在此背景下應(yīng)運(yùn)而生

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 公共區(qū)域圖片

深圳金融科技創(chuàng)新中心、是聯(lián)合金融全力打造的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目之一、以金融科技創(chuàng)新為目標(biāo)、助力福田打造國(guó)際金融科技中心

項(xiàng)目分為A、B兩棟、地上17層、包含裙樓3層、地下2層、建筑總面積95220.50㎡、總體規(guī)劃為3個(gè)部分、1樓商業(yè)、2-3樓金融科技孵化器和商務(wù)功能配套、4--17樓高端商務(wù)辦公

功能劃分

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 大堂圖片

4-17樓辦公、為企業(yè)定制商務(wù)空間：4-17樓為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、面積為80~2500平米、分為A、B共兩棟，A棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約2500平方米、B棟標(biāo)準(zhǔn)層面積1700平米、標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到4.2m、項(xiàng)目的外立面采用中空玻璃幕墻、具有高透、隔熱、隔音等特性、通透采光極致彰顯、創(chuàng)造生態(tài)、健康、節(jié)能的優(yōu)越辦公環(huán)境、塑造綠色環(huán)保節(jié)能的人性化辦公空間

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 裝修圖片

2-3樓孵化器、為創(chuàng)客提供一站式服務(wù)：二樓規(guī)劃為金融科技孵化器、培育一些有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)型企業(yè)、三樓規(guī)劃有健身房、接待會(huì)所、大中小型會(huì)議室（最多可容納600人左右）、多功能會(huì)議室等，配套功能全部為入駐企業(yè)開(kāi)放即提供了便利又為企業(yè)節(jié)約了會(huì)議室空置成本

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 大堂圖片

一樓商業(yè)、為事業(yè)與生活兩全其美：1層為金融科技園區(qū)的主題商業(yè)配套、6000多平米、層高6米、內(nèi)外雙廣場(chǎng)匯聚強(qiáng)大的人流量、形成商務(wù)辦公與休閑生活的體驗(yàn)中心、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃：高端主題餐飲、咖啡館、員工餐廳、便利店等，讓工作與生活兩者兼得

交通便利

雙地鐵、雙口岸、1小時(shí)深港經(jīng)濟(jì)圈

地鐵口的全新標(biāo)志性建筑、高鐵、地鐵、公交等立體交通路網(wǎng)、拓展珠三角與香港的發(fā)展藍(lán)圖、福田口岸、皇崗口岸、深圳北站、羅湖火車(chē)站、會(huì)展中心、以及老街、華強(qiáng)北、購(gòu)物公園、車(chē)公廟等繁華商圈觸手可及

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 交通位置圖片

高鐵：20分鐘廣深港高鐵

駕車(chē)：5分鐘到達(dá)雙口岸、2分鐘上廣深高速

地鐵：12分鐘步行益田站、13分鐘步行福田口岸站、3分鐘步行福保站（2019年地鐵通車(chē)）

公交：B820、385、M453、375、52、B618、26、60、62路等（絨花路口、福田保稅區(qū)總站、益田花園等）

園區(qū)環(huán)境及配套

內(nèi)外雙廣場(chǎng)，情景式私享商務(wù)

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）、兩大產(chǎn)業(yè)鏈金融與科技相互融合、整體圍合式的開(kāi)發(fā)布局代言了金融科技綠色與生態(tài)的國(guó)際商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、8000㎡外廣場(chǎng)成為商務(wù)休閑私享空間、3000㎡內(nèi)庭中央廣場(chǎng)、為園區(qū)打造不一樣的全景商務(wù)體驗(yàn)、金融科技的服務(wù)與創(chuàng)新、由里及外的多重融匯

270°香港河套全景、以全新建筑定制辦公

雙子甲級(jí)商務(wù)辦公空間、270°香港河套美景盡收眼底、匹配1700-2500㎡標(biāo)準(zhǔn)層、11米挑高大堂、4.2米辦公層高、專(zhuān)屬?lài)?guó)際商務(wù)的空中花園、每一個(gè)空間布局、從細(xì)節(jié)到體驗(yàn)都精心丈量、為企業(yè)實(shí)現(xiàn)低調(diào)與奢華同時(shí)兼?zhèn)涞氖孢m辦公環(huán)境

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 一樓大門(mén)口圖片

國(guó)際商務(wù)配套、全面提升金融科創(chuàng)服務(wù)品質(zhì)

聯(lián)合金融自用辦公：2萬(wàn)㎡、2500人

深圳金融科技創(chuàng)新中心、打造8大創(chuàng)新業(yè)態(tài)、包括聯(lián)合金融總部、金融科技企業(yè)總部、金融科技企業(yè)辦公、聯(lián)合金融大學(xué)、金融科技孵化器、金融科技數(shù)據(jù)中心、金融科技服務(wù)中心、國(guó)際商務(wù)配套（多功能商務(wù)會(huì)議、健身會(huì)所、商務(wù)休閑、時(shí)尚主題體驗(yàn)）等、產(chǎn)城融合的布局理念、為辦公與休閑提供一站式鏈條服務(wù)

團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)

產(chǎn)業(yè)+金融頂級(jí)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

深厚的金融產(chǎn)業(yè)背景、為園區(qū)服務(wù)保駕護(hù)航、聯(lián)合金融擁有完整的金融產(chǎn)業(yè)鏈、包括金融服務(wù)外包、產(chǎn)業(yè)投資、融資擔(dān)保、金融科技、金融物流、金融大學(xué)等綜合力量、全國(guó)主要城市及港澳地區(qū)擁有160多個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、可為入園企業(yè)產(chǎn)品推廣提供全覆蓋渠道服務(wù)。

同時(shí)、深圳金融科技創(chuàng)新中心、作為金融科技產(chǎn)業(yè)鏈匯聚園區(qū)、將為入園企業(yè)產(chǎn)品與市場(chǎng)需求提供多樣化的對(duì)接平臺(tái)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)團(tuán)隊(duì)：由中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)策委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、深圳市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展促進(jìn)會(huì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)專(zhuān)委會(huì)主任、中國(guó)智慧城市聯(lián)盟智慧園區(qū)專(zhuān)委會(huì)主任、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)家智庫(kù)及中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)際高層峰會(huì)策劃發(fā)起人曹文華先生領(lǐng)隊(duì)為園區(qū)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 市優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 區(qū)優(yōu)惠政策

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 裙樓戶(hù)型圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 A棟戶(hù)型圖片 B棟戶(hù)型圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 租賃樓層 戶(hù)型面積圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 基本數(shù)據(jù)圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 周邊環(huán)境圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 周邊環(huán)境圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）金融科技產(chǎn)業(yè)園 外觀圖片

金融科技創(chuàng)新中心（原創(chuàng)凌通科技大廈）租賃中心電話