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  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介

  物業(yè)名稱：投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)

  物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 

  物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

  所屬商圈：福田中心區(qū)

  入伙日期：2013年12月

  建筑高度：20層 116米

  物業(yè)管理：世邦魏理仕

  管理費(fèi)：25元/㎡月

  空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)（24小時(shí)）

  在租樓層：2-14樓

  使用率：81%（中心區(qū)最高使用率）

  開(kāi)發(fā)商：第一創(chuàng)業(yè)證券有限責(zé)任公司

  標(biāo)準(zhǔn)層高：層高4.5米、凈高3.2米

  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心

  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心電話：400 7165 112

租賃均價(jià)：180元/平米/月

交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

租賃面積：108㎡、138㎡、158㎡、218、228㎡、288㎡、358㎡、398㎡、428㎡、618㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1.530㎡、和1850㎡、面積任意組合

投行大廈(創(chuàng)業(yè)大廈) 推薦理由

1：區(qū)域優(yōu)勢(shì)：扼守福田金融商務(wù)去繁華地段、福田高鐵站近在咫尺、四條地鐵交匯深南大道、濱河大道等城市快速主干道還伺左右

2：建筑美學(xué)設(shè)計(jì)：大師作品、無(wú)柱設(shè)計(jì)、四面采光、生態(tài)中庭、高實(shí)用率、呼吸式中空雙層幕墻

3：星巴克、B1層員工餐廳

4：優(yōu)質(zhì)服務(wù)：物業(yè)管理公司、CBRE、世邦魏理仕、全球不動(dòng)產(chǎn)管理、五大行之一、美國(guó)財(cái)富500強(qiáng)及標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)

5：客戶關(guān)懷：管家式的服務(wù)、靜謐舒適的辦公環(huán)境、化的社區(qū)文化活動(dòng)

6：服務(wù)理念：關(guān)注客戶需求的每個(gè)小細(xì)節(jié)、讓客戶獲得直接、便捷、有效的服務(wù)、滿足客戶的個(gè)性化需求

8：深圳市物業(yè)管理項(xiàng)目、廣東省物業(yè)管理示范大廈

配套信息：停車場(chǎng)：負(fù)2層至負(fù)4層，233個(gè)車位，并在負(fù)2層、負(fù)4層設(shè)有充電車位；咖啡廳：星巴克（Starbucks），位于公司大堂入口處；食堂：B1層

投行大廈(創(chuàng)業(yè)大廈)位置·彰顯優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位置：福田中心區(qū)福華一路115號(hào)福華一路與新洲路交匯處

處于福田中心區(qū)金融總部核心區(qū)域。周邊遍布甲級(jí)商務(wù)樓宇及總部大廈，片區(qū)匯聚深圳主要金融機(jī)構(gòu)及世界500強(qiáng)

緊臨黃金通道深南大道，坐擁地鐵購(gòu)物公園站、福田站以及廣深港客運(yùn)專線福田樞紐站。盡享羅寶線、蛇口線、龍崗線及高鐵便捷

無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐。30分鐘穿梭廣深港以及珠三角，通達(dá)無(wú)限

  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)形態(tài)構(gòu)思出自內(nèi)隱的、將微景觀、公共空間、自用辦公相結(jié)合、強(qiáng)化升起的趨勢(shì)與姿態(tài)、彰顯富有生機(jī)的合力、建造名符其實(shí)、表里如一的、第一創(chuàng)業(yè)大廈、緊臨黃金通道深南大道、坐擁地鐵購(gòu)物公園站、福田站以及廣深港客運(yùn)專線福田樞紐站、盡享羅寶線、蛇口線、龍崗線及高鐵便捷、無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐、30分鐘穿梭廣深港以及珠三角、通達(dá)無(wú)限

  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)InvestmentBank Building.4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高、項(xiàng)目位于深圳市會(huì)展中心旁國(guó)際金融中心區(qū)的核心位置、具有國(guó)際形象、在功能上.集約當(dāng)今先進(jìn)智能化硬件配置、是一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的超5A甲級(jí)寫字樓具有國(guó)際形象

  標(biāo)志性金融總部·引領(lǐng)高端商務(wù)：投行大廈位于福田CBD金融總部核心地塊、是一棟20層純商務(wù)空間標(biāo)志性建筑、15至20層為第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司全國(guó)總部所在、投行大廈作為中心區(qū)首批金融總部物業(yè)、將薈萃全球金融精英、成為引領(lǐng)深圳高端商務(wù)的標(biāo)志性金融總部

  CBD·世界資本匯聚：深圳CBD作為城市中軸線上最核心的金融聚集區(qū).吸引著世界500強(qiáng)投資企業(yè)和中外金融總部搶灘進(jìn)駐.總部經(jīng)濟(jì)成為深圳CBD的主要形態(tài)、深圳CBD入駐的金融機(jī)構(gòu)約二百多家.國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)總部四十多家.世界500強(qiáng)企業(yè)120多家、同時(shí)、聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、90%的基金總部、高端會(huì)計(jì)和律師事務(wù)所、以及70%以上的工業(yè)設(shè)計(jì)公司和現(xiàn)代傳媒業(yè)總部

  位置·彰顯絕對(duì)優(yōu)勢(shì)：陽(yáng)光生態(tài)中庭、核心筒分列東西兩側(cè)、中部形成上下貫通的內(nèi)部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)直通大廈內(nèi)部中央天庭、足不出戶就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

  頂層天臺(tái)花園：頂層天臺(tái)花園是對(duì)投行大廈景觀的延伸和豐富、給客戶創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)美.安靜的休憩與溝通環(huán)境

  VRV環(huán)保變頻空調(diào)系統(tǒng)：投行大廈中央空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行、分戶計(jì)量、開(kāi)啟靈活、環(huán)保節(jié)能空調(diào)使用時(shí)間由客戶自由掌控

  寬闊無(wú)柱大堂：高度9.8米、建筑面積約1,860平方米、無(wú)柱中空大堂、通透明亮

  星級(jí)餐飲配套：投行大廈擁有中心區(qū)星級(jí)員工餐廳、將從愛(ài)瑪客、康帕斯等國(guó)際知名餐飲集團(tuán)遴選管理商、提供品類豐富的商務(wù)用餐

  陽(yáng)光生態(tài)中庭：投行大廈核心筒分列大廈東西兩側(cè)、中部形成通風(fēng)與透光的內(nèi)部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)可直通大廈內(nèi)部中央天庭、足不出戶就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

  投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)-效果圖-陽(yáng)光電梯廳：迅達(dá)高速電梯、10部迅達(dá)原裝高速豪華電梯、為客戶提供快捷、安全、舒適的世界領(lǐng)先電梯服務(wù)、電梯全部采用“高標(biāo)準(zhǔn)大轎廂乘客電梯”、電梯載重1350kg、轎廂凈高3.0米、開(kāi)門高度2.7米、寬綽大氣的電梯空間使乘客倍感尊貴舒適

  總建筑面積：50551平方米包括地下4層（建筑面積15149㎡）、地上20層（建筑面積35402㎡）

  設(shè)計(jì)單位：歐博設(shè)計(jì)

  施工單位：上海寶冶集團(tuán)  

  宗地號(hào)：B116-0076

  地塊用途：商業(yè)性辦公

  類型：經(jīng)營(yíng)性用地

  土地面積：4111.12平方米

  計(jì)容積率建筑面積：35000平方米

  容積率：﹤8.5

  建筑覆蓋率：≤70

  幕 墻：北面雙銀中空LOW-E玻璃幕墻

  電 梯 ：10部、高、低區(qū)各4部、貨梯2部客梯轎箱高度：3.2米

  南面為“呼吸式”中空雙層幕墻

  電梯系統(tǒng)：大廈全部采用原裝迅達(dá)電梯

  通訊系統(tǒng)：超高速光纖網(wǎng)絡(luò)、預(yù)留衛(wèi)星安裝位置

  網(wǎng)絡(luò)地板：網(wǎng)絡(luò)地板（100mm）

  樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)樓層250kg/平方米；

  機(jī)房位置：800kg/平方米

  電力系統(tǒng)：市電雙回路供電

  2臺(tái)1200KW備用發(fā)電機(jī)組

  消防系統(tǒng)：自動(dòng)火警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋裝置

  機(jī)房區(qū)域?qū)ＴO(shè)氣體滅火系統(tǒng)

項(xiàng)目位置：福田中心區(qū)福華一路115號(hào)福華一路與新洲路交匯處

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 項(xiàng)目圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 核心筒圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

  巨型鋼構(gòu)支撐體系：巨型鋼構(gòu)體系具有極佳的抗震性能、精工鑄就沉穩(wěn)大氣之勢(shì)、強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)在的挺拔、向上申請(qǐng)、彰顯力量美的結(jié)構(gòu)和符號(hào)4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高、凈高達(dá)3.2米 

  100mm防靜電網(wǎng)絡(luò)地板

  100mm的高級(jí)網(wǎng)絡(luò)架空地板、所選材料融合了優(yōu)良的防火要求、靈活安裝、優(yōu)質(zhì)聲學(xué)效果、抗靜電功能和良好通風(fēng)兼容性等特點(diǎn)、完全滿足現(xiàn)代企業(yè)信息化發(fā)展的需求、節(jié)能、環(huán)保的“呼吸式”幕墻

  投行大廈采用雙層呼吸式玻璃幕墻、利用自然通風(fēng)降低空調(diào)負(fù)荷、是綠色建筑、生態(tài)商務(wù)的集中體現(xiàn)

  VRV環(huán)保變頻空調(diào)系統(tǒng)：投行大廈中央空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行、分戶計(jì)量、開(kāi)啟靈活、環(huán)保節(jié)能、空調(diào)使用時(shí)間由客戶自由掌控

  滿足金融行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)電訊/電力系統(tǒng)、千兆光纖、六類電纜布線、預(yù)留衛(wèi)星通訊安裝位置

  整棟大廈按一級(jí)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)供電：兩路專線24小時(shí)不間斷電力供應(yīng)、部分樓層預(yù)留機(jī)房建設(shè)條件、滿足金融企業(yè)的高用電要求、全面保證企業(yè)用電安全、備用電源：配備了2臺(tái)備用發(fā)電機(jī)組、保證應(yīng)急用電需求

投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 巨型鋼構(gòu)支撐體系圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 戶型圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 景觀圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 裝修圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 裝修圖片

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福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 裝修圖片

投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)公共區(qū)域 裝修圖片 動(dòng)態(tài)圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)電梯廳 裝修圖片

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福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 景觀圖片

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福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 外觀圖片

福田中心區(qū) 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)租賃中心 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)簡(jiǎn)介 投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈) 外觀圖片

投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)

租賃中心電話：400 7165 112

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